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苏州快三今天走势图_【新房预告】黄金周楼市量价齐跌,楼盘去化率低至7%
10-09 10:23:58 来源:上游新闻-重庆商报

2019年09月30日—2019年10月06日

重庆主城楼市盘点(数据来源:领域盛景)

A、上周重庆主城房地产市场数据一览

1、商品房整体市场

新增供应:64.39万方,环比下降23%;

成交面积:30.84万方,环比下降47%;

成交均价:11117元/㎡,环比持平。

表:近20周主城商品房供销价走势

近八周供应409.43万方,成交358.01万方,成交均价10850元/㎡。苏州快三今天走势图备注:面积、价格均为建面 。

2、区域商品房成交

巴南区(李家沱、龙洲湾、鹿角),近郊及二环高性价比区域,刚需、刚改为主,带动区域成交量居市场第一。

表:本周主城各区商品房市场供销价走势

备注:面积、价格均为建面。

3、住宅市场

新增供应:49.42万方,环比下降36%;

成交面积:21.37万方,环比下降53%;

成交均价:12231元/㎡,环比上涨1%。

表:本周主城各区住宅市场供销价走势

近八周供应377.77万方,成交268.93万方,成交均价12151元/㎡。备注:面积、价格均为建面。

4、区域住宅成交

苏州快三今天走势图巴南区(李家沱、龙洲湾、鹿角),近郊及二环高性价比区域,刚需、刚改为主,带动区域成交量居市场第一。

表:本周主城各区住宅市场供销价走势

5、住宅成交排行

本周住宅成交排名(09.30-10.06)

6、商业市场

新增供应:3.89万方,环比下降1%;

成交面积:3.07万方,环比上涨19%;

成交均价:16510元/㎡,环比上涨19%。

表:近八周主城商业供求价走势

近八周供应13.05万方,成交20.36万方,成交均价13307元/㎡。备注:面积、价格均为建面。 

7、商务市场

新增供应:11.08万方;

成交面积:1.93万方,环比下降42%;

成交均价:8132元/㎡,环比下降22%。

表:近八周主城商务供求价走势

近八周供应18.59万方,成交17.61万方,成交均价11040元/㎡。苏州快三今天走势图备注:面积、价格均为建面。

B、新获预售许可证项目盘点

根据重庆网上房地产数据显示,上周(2019.09.30—10.06)新出预售证分别为:

苏州快三今天走势图万科招商理想城、中航两江体育公园、万科翡翠公园、万科金开悦府、万科·四季花城、望江府、恒大麓山湖、恒大新城、中交漫山、锦绣南山D区、中建·滨江星城、瀚林学府、御临府、万科星光森林、西海岸【凯悦】、湖山壹号一期、天誉.智慧城、合景泰富·誉峰二期、龙兴国际生态新城、华宇御澜湾、融创映湖十里、龙湖两江長滩原麓、约克北郡六期、嘉阅滨江、卓越西麓九里等。

这些房源即将入市或正在出售。

苏州快三今天走势图在这些房源中,开发企业涵盖万科、融创、恒大、天誉、合景泰富、华宇、龙湖、香港置地、卓越、东原等房企。

苏州快三今天走势图从产品业态来看,此次新出预售证的房源,项目涵盖小高层、高层、洋房、别墅等。

拿到预售证的房源,部分销售信息如下:

据领域盛景数据统计,上周卖得最好的三个项目为:融创文旅城、富力城、融汇半岛。

融创文旅城(158套)

项目区位:沙坪坝区西永

项目业态:高层、洋房、别墅

热销原因:区域规划四轻轨、文化旅游综合体、刚需大盘

新推信息:

高层面积段:建面82-99㎡(套内64-78㎡)

建面价格:9500-10200元/㎡(套内12000-12900)

总价范围:81-99万元

富力城(115套)

项目区位:沙坪坝区大学城

项目业态:高层、洋房、别墅

热销原因:轻轨1号线大学城站旁,600万方超大规模大盘,限价盘性价比高,知名开发商开发

新推信息:

高层面积段:建面81-100㎡(套内65-80㎡)

建面价格:8600-10000元/㎡(套内10800-12500)

总价范围:76-99万元

融汇半岛(107套)

项目区位:巴南区李家沱

项目业态:高层、洋房、别墅

热销原因:巴滨路江景资源、城市综合体

新推信息:

住宅公寓面积:建面83-128㎡(套内67-104㎡)

单价:建面8600-10800元/㎡ (套内10600-13300元/㎡)

总价范围:83-122万元

此外,上周新开盘项目9个,其中高层推售项目5个,洋房推售项目5个。

高层项目为合景泰富·誉峰、万科·四季花城、瀚学融府、万科招商·理想城、恒大·新城,洋房项目为合景泰富·誉峰、万科·星光森林、爱普·江城铭著、恒大·麓山湖、华远·海蓝和光。

从推售数量来看,数量较多如华远·海蓝和光有150套电梯洋房,数量较少的如万科·星光森林,仅推出24套电梯洋房。

苏州快三今天走势图从去化率来看,依旧呈现两极分化,并且马太效应越来越明显。以万科·星光森林、万科·四季花城为代表的楼盘受到市场青睐,去化率100%。其他楼盘去化则不太理想,比如华远·海蓝和光150套洋房当天仅售出10套,去化率仅7%。爱普·江城铭著48套电梯洋房仅售出13套,去化率仅27%。

从价格来看,大多实行一口价优惠,少部分开盘当日有少量优惠。比如万科招商·理想城开盘当天9.9折,按时签约9.9折;华远·海蓝和光开盘当天总价优惠1万元。

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